Siewe Makelaars

Albrechtlaan 26
1404 AL Bussum
Tel: 035-6990044
wonen@siewe.nl
Steurstraat 19, 1317 NZ Almere, Bedrijfsruimte (BOG) Vraagprijs € 800.000,- k.k.
Steurstraat 19 in Almere 1317 NZ

Omschrijving

BIJZONDER FRAAI BEDRIJFSPAND VAN CIRCA 900 M² MET KANTOORRUIMTE VAN 349 M² EN OMHEIND BUITENTERREIN
Zeer functioneel bedrijfspand geschikt voor zowel productie als logistiek met een gecoate vloer, een vrije overspanning, veel electra, veel licht en een goede toegankelijkheid. Een luxe en volledig afgewerkt kantoor met airconditioning. Gelegen op bedrijventerrein Gietersplaats vrijwel direct aan de A6 met dus een uitstekende ontsluiting naar de A6 en de A27.

OPLEVERINGSNIVEAU
Volledig bestraat en omheind buitenterrein.

Kantoor:
- Rolluiken voor de ramen
- Alarminstallatie
- Airconditioning
- Databekabeling
- Brandmeldinstallatie
- Kantine met pantry
- Houten ramen en kozijnen gezet met isolerende beglazing.
- LED verlichtingsarmaturen
- Veel krachtstroom

Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur
- Vrije overspanning van 24 meter
- Gevlinderde en gecoate vloer.
- Heaters met stadsverwarming.
- Daklichten
- Verlichting

PARKEREN
Voldoende vrij parkeren op de openbare weg en 5 parkeerplaatsen op eigen terrein.

BESTEMMINGSPLAN
Het perceel heeft een bestemming "Gemengd 1" en bestemd voor
- bedrijven inclusief ondergeschikte detailhandel
- dienstverlening
- sport
- cultuur en ontspanning
- detailhandel in ABC goederen

LOCATIE
Bedrijventerrein Gietersplaats
Gietersplaats is een binnenstedelijke werklocatie in Almere Stad Oost, aan de Hogering, maar met beperkt zicht hiervandaan. Hier is het midden- en kleinbedrijf met kleinschalige industriële, ambachtelijke, handels- en dienstverlenende activiteiten vertegenwoordigd tot en met milieucategorie 2. De bedrijven bevinden zich minder dicht op de woonwijk dan bij andere binnenstedelijke werklocaties en kent ook geen woon-werk units of kantoren. Op het terrein is breedband internet via glasvezel aanwezig. Er zijn verder geen voorzieningen op het terrein maar er bevindt zich een Buurtsuper op korte afstand. Het terrein wordt collectief beveiligd door de Stichting Beveiliging Bedrijventerreinen Almere, voor de bij SBBA aangesloten deelnemers. Het bedrijventerrein, van ca 3,4 ha netto, heeft de uitstraling van een gemengd terrein en er zijn voornamelijk dienstverleners, ambachtelijke bedrijven en aannemingsbedrijven te vinden. Bedrijven die hier al gevestigd zijn zijn o.a. Aannemingsbedrijf Mateboer, Corporate Solutions, Teleng Audio en Licht en ABC Displays. Het terrein is bereikbaar binnen ca 8 autominuten van de A6 (afrit 3 en 6) en er bevindt zich een bushalte op redelijke afstand met verbinding naar Almere CS en NS Station Almere Buiten.

BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen direct aan de Hoger Ring. Deze weg ontsluit naar de A 27 en de A6 in slechts enkele minuten. De verbindingen richting met name Amsterdam als Utrecht en Lelystad zijn de afgelopen jaren sterk verbeterd. De komende jaren zal dat proces zich nog doorzetten met onder meer een verbreding van de Hoge Ring. . Met de stadsbus in twaalf minuten van station Almere Centrum naar de dichtstbijzijnde bushalte.

BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1996
- Afmetingen zijn globaal bepaald.

ENERGIE PRESTATIE CERTIFICAAT
Bij het plaatsen van dit object op internet was nog geen Energie Prestatie Certificaat beschikbaar. Deze zal op korte termijn, doch voor het sluiten van de koopovereenkomst beschikbaar gemaakt worden.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 800.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1996 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 1250 m² Perceeloppervlakte 1550 m² Oppervlakte kantoorruimte 350 m² Diversen In units vanaf 900 m² Aantal lagen 2 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig